ЖК "Полянка/44" расположен в пределах МКАД, район Якиманка ЦАО. По потребительским качествам ЖК "Полянка/44" относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир, автономные системы водоснабжения и отопления, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне, закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, большой подземный паркинг, дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве, особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям. Дома элитного класса - это самые дорогие новостройки, настоящие произведения искусства, уникальные архитектурные творения. От ЖК "Полянка/44" до станции метро "Октябрьская" можно дойти пешком за 10 минут. Поблизости находится железнодорожная станция "Железнодорожный вокзал Павелецкий". Во дворе возведена детская игровая площадка. Вблизи расположены магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В наличии машиноместа на собственной парковке. Территория комплекса охраняется.
ЖК "Полянка/44" состоит из 7 многоподъездных корпусов переменной этажности, от 4 до 7 этажей. В продаже имеются 4, 5 и 6-комнатные квартиры площадью от 137.7 до 299.03 кв.м. Высота потолков в квартирах от 3.3 до 3.4 м. Есть возможность оформить ипотеку в банках «Сбербанк России», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Газпромбанк», ПАО Банк «ВТБ», АО Банк «СМП» и других.