ЖК "Полянка/44" расположен в пределах МКАД, район Якиманка ЦАО. По классификации жилых новостроек ЖК "Полянка/44" относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве, большой подземный паркинг, автономные системы водоснабжения и отопления, особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне, закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир. Элитная недвижимость - это настоящие произведения искусства, уникальные архитектурные творения, самые дорогие новостройки. От ЖК "Полянка/44" до станции метро "Октябрьская" можно дойти пешком за 10 минут. Ближайшая железнодорожная станция "Железнодорожный вокзал Павелецкий". Во дворе обустроена детская площадка. Рядом расположены магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В жилом комплексе оборудована собственная парковка. Охраняемая территория.
На рынке недвижимости ЖК "Полянка/44" представлен 7 многоподъездными корпусами, от 4 до 7 этажей. В продаже имеются 4-комнатные квартиры площадью от 137.7 до 184.4 кв.м. Высота потолков в квартирах от 3.3 до 3.4 м. Возможна ипотека в банках «Сбербанк России», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Газпромбанк», ПАО Банк «ВТБ», АО Банк «СМП» и других.