По классификации жилых новостроек ЖК "Зеленодар" относится к недвижимости комфорт-класса. В недвижимости комфорт-класса будущим жильцам предлагаются большие площади квартир при сравнительно невысокой цене за квадратный метр. Это позволяет предоставить обустроенное придомовое пространство и парковочные места, а также сделать инвестиции в возведение социальной инфраструктуры. Все это хорошо сказывается на комфортности проживания будущих владельцев такой недвижимости. На территории жилого комплекса обустроена детская игровая площадка. Вблизи находятся магазины и крупные торговые центры, есть места отдыха и парковые зоны. В проекте жилого комплекса предусмотрены кладовки для хранения личных вещей. В жилом комплексе оборудована собственная парковка. В проекте реализуется концепция "Двор без машин".
ЖК "Зеленодар" состоит из 6 многоподъездных корпусов переменной этажности, от 12 до 16 этажей. В продаже имеются 1, 2 и 3-комнатные квартиры и студии площадью от 26.37 до 91.2 кв.м. Высота потолков в квартирах от 2.72 до 2.74 м.