Жилой комплекс расположен в пределах МКАД, район Хорошёво-Мнёвники СЗАО. По потребительским качествам жилой комплекс относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне, особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям, высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир, автономные системы водоснабжения и отопления, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной, большой подземный паркинг. Каждый дом в элитном сегменте недвижимости - это уникальные архитектурные творения, самые дорогие новостройки, настоящие произведения искусства. От жилого комплекса до станции метро "Народное Ополчение" можно дойти пешком за 15 минут. Ближайшая железнодорожная станция "Тестовская". На территории жилого комплекса возведена детская площадка. Вблизи находятся магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В наличии машиноместа на собственной парковке. Охраняемая территория.
На рынке недвижимости ЖК "Утесов" представлен 3 многоподъездными корпусами, от 9 до 31 этажа. На продажу выставлены 3-комнатные квартиры площадью от 187 до 221.8 кв.м. Высота потолков в квартирах 3.1 м. Возможна ипотека в банках ПАО «Банк Уралсиб», ПАО Банк «ВТБ», АО АКБ «РосЕвроБанк» и ПАО «ТКБ».